Verkehrswertgutachten
Wir erstellen Verkehrswertgutachten, z.B.
- wenn Sie den Wert einer Immobilie bei Kauf oder Verkauf feststellen wollen
- wenn Sie den Beleihungswert für die Bank ermitteln müssen (Basel III)
- wenn Sie den Wert für eine Erbauseinandersetzung benötigen
- wenn Sie den Wert bei einer Scheidung feststellen müssen (Anfangs- und Endwert)
- für Gerichte im Zwangsversteigerungsverfahren
- für die Wertfeststellung der Erbschaftssteuer nach dem Bewertungsgesetz (steuerliche Bewertung)
- für Enteignungsverfahren
- zur Ermittlung einer kürzeren Restnutzungsdauer
Wir erstellen Verkehrswertgutachten für…
…unbebaute Grundstücke
- Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke (Ackerland, Grünland, Waldflächen usw.)
- werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)
- baureifes Land
…bebaute Grundstücke
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Spezialimmobilien (Hotels, Industrie und Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Einkaufszentren, Apotheken, Freizeitimmobilien)
- Denkmalgeschütze Gebäude
…grundstücksgleiche Rechte
- Wohnungs- und Teileigentum (Eigentumswohnungen)
- Erbbaurechte
…Rechte und Belastungen am Grund und Boden
- Wohnungs- und Nießbrauchrechte (Leibgeding, Wohnrecht u.s.w.)
- Altenteilsregelungen mit / ohne Pflegeverpflichtung
- Verrentung von Kaufpreisen
- Geh- und Fahrtrechte, sonstige Grundstücksbelastungen
…Wertermittlung in Sonderfällen
- Städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung
…Bewertungs-Sonderfälle
- Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
- Gutachtenprüfung
…Zwangsversteigerung
- Ermittlung von Versicherungswerten
- Marktuntersuchungen, Standortanalysen
- Prognose und Investitionsrechnungen
…Mietwertgutachten
...Ermittlung der Restnutzungsdauer nach § 11 c EStDV
Wir beraten Sie beim Kauf einer Immobilie und unterstützen Sie bei einer gemeinsamen Ortsbesichtigung
Ihr Ansprechpartner für den Bereich Wertgutachten ist Herr Ulrich Spacke (geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung).
Unter Downloads finden Sie eine Aufstellung, welche Unterlagen für eine Bewertung benötigt werden.