Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten für unterschiedliche Bewertungsanlässe

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für Rechte und Belastungen an Grundstücken. Unsere Gutachten dienen insbesondere Gerichten, Behörden, Kreditinstituten und privaten Auftraggebern als nachvollziehbare Grundlage für rechtliche und wirtschaftliche Entscheidungen.

Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Beleihung und Finanzierung
Erbschaft und Schenkung
Scheidung und Zugewinnausgleich
gerichtliche Verfahren und Zwangsversteigerungen
Enteignungs- und Entschädigungsverfahren
Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer

Bewertungsobjekte

Unbebaute Grundstücke

Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke (Ackerland, Grünland, Waldflächen usw.)
werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)
baureifes Land

Bebaute Grundstücke

Wohn- und Gewerbeimmobilien
Spezialimmobilien (Hotels, Industrie und Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Einkaufszentren, Apotheken, Freizeitimmobilien)
Denkmalgeschütze Gebäude

Grundstücksgleiche Rechte

Wohnungs- und Teileigentum
Erbbaurechte

Rechte und Belastungen an Grundstücken

Wohnungs- und Nießbrauchrechte (Leibgeding, Wohnrecht u.s.w.)
Altenteilsrechte mit oder ohne Pflegeverpflichtung
Verrentung von Kaufpreisen
Geh- und Fahrtrechte, sonstige Grundstücksbelastungen

Wertermittlung in Sonderfällen

Städtebauliche Sanierung, Enteignung, Umlegung

Weitere Bewertungsanlässe

Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich
Gutachtenprüfung

Weitere gutachterliche Leistungen

Ermittlung von Versicherungswerten
Markt- und Standortanalysen
Prognose- und Investitionsrechnungen
Mietwertgutachten
Gutachten zum Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer

Wir beraten Sie beim Immobilienkauf und begleiten Sie auf Wunsch bei der Ortsbesichtigung.

Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertungen ist Ulrich Spacke, Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Eine Übersicht der für die Immobilienbewertung benötigten Unterlagen finden Sie im Bereich Downloads .